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（中央社記者韋樞台北24日電）永慶房產集團統計捷運文湖線各站周邊800公尺內今年前7月實價登錄住宅房價與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元跌至59.3萬，有5站房價跌逾1成，科技大樓站跌15.8%最多。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，捷運站周邊房價跌幅前三名是科技大樓站、南京復興站、內湖站。「科技大樓站」今年平均房價每坪新台幣73.6萬元，比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%，價差高達13.8萬。

林泰隆分析，科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，今年單價百萬元以上成交件數不及去年一成，成交屋齡在25年以上的住宅卻占逾8成，主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊，均價約每坪69.3萬元，其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%，均價則下跌至67.2萬元，因此也拉低科技大樓站的周邊房價。

「南京復興站」及「內湖站」房價分別下跌13%及11.8%。林泰隆指出，104年「南京復興站」受惠「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬元以上的住宅，文華苑單坪更突破200萬元，進而拉升捷運站周邊房價至85.4萬元，但今年這兩座豪宅僅成交1件，文華苑追價動能停擺，也使區域房價下修至74.3萬元，房價修正13%。

而「內湖站」於104年有「文心AIT」加持，平均每坪113萬元，拉抬捷運周邊房價至59.4萬元，但今年豪宅市場凍結，內湖站周邊百萬住宅零成交，也導致房價下探至52.4萬元，跌幅11.8%。

成交最熱門站點均位於內湖區的東湖站、內湖站、葫洲站。林泰隆說，「東湖站」周邊房價每坪45.8萬元，與去年持平，相較其他位在內湖區的捷運站周邊，是唯一低於5字頭的區域，房價相對親民，主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇，有利於預算有限的自住客群，能趁房價低檔購屋。1051024

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【周榮發】

位處台灣最南端的屏東美和科技大學，其創新育成中心以產業在地化、技術商品化、市場國際化三化及創新力、執行力、關懷力三力之輔導策略，連續2年（104-105年）榮獲育成界最高殊榮「經濟部績優育成中心獎」。

該校表示，育成中心配合學校鎖定健康產業、在地發展為特色主軸，培育「社會企業、新興農企業、食品製造、生物科技」等4大領域產業，協助在地小農邁向創新創業，孵化南台灣社會企業與農企業，為全台第一家聚焦農企業輔導的「社會企業型育成中心」。

該中心主任蔡光男表示，除了連續2年獲得經濟部育成獎項外，該中心在學生創業及廠商育成輔導上亦有亮眼成績；如今年度輔導該校美容系學生創業團隊WCH取得「U-Start教育部大專畢業生創業服務計畫」補助創業基金50萬元，以及輔導廠商可茵山可可莊園休閒農場推動「大武山下檳榔減種計畫」，以友善土地、農業廢棄物再利用的理念，獲選「經濟部中小企業破殼而出亮點企業獎」。

校長陳景川指出，美和科大是全台最南端大學，面臨多元族群（閩南、客家、原民）及弱勢學生占比高的議題，在辦學理念上亦須擔負社會責任的使命，育成中心配合學校農水產品檢驗、食品生技、美容等專業與地域特性，結合中央經濟部資源及地方屏東縣政府資源為核心運作量能，從解決在地農產業的既有問題出發，在全台70幾所育成中心競爭下脫穎而出，對地處偏鄉的育成單位實屬難能可貴，相信為學生、廠商與外界接軌不可忽視的教育及創業力量。

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